新北市淡水區興福寮88巷224號10F/14F
2017-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 15.5 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 樹林口段樹林口小段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價405 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 20.6
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 25%比興福寮中位 低 38%比淡水區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 23 萬/坪總 600 萬 2024-04-20 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 18.8 萬/坪總 490 萬 2022-07-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 20.7 萬/坪總 540 萬 2022-04-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 22 萬/坪總 575 萬 2021-11-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 19.2 萬/坪總 500 萬 2021-08-29 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 18.7 萬/坪總 488 萬 2021-07-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 15 萬/坪總 391 萬 2012-10-26 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 20.6 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。