新北市淡水區新民街一段27之1號5F/17F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物25.36 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
新民街一段中位 21.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 高 1%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,408 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 28.8 萬/坪總 1,175 萬 2025-03-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 25.3 萬/坪總 1,265 萬 2022-01-15 3F/17F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 21 萬/坪總 980 萬 2020-09-17 16F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 20.1 萬/坪總 990 萬 2019-12-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 18.6 萬/坪總 918 萬 2016-03-31 13F/17F 2房2廳2衛 · 40.87 坪 22 萬/坪總 900 萬 2015-11-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 13 萬/坪總 605 萬 2015-09-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 19.9 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。