新北市淡水區新民街一段27之1號3F/17F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物25.51 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22
新民街一段中位 21.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 5%比新民街一段中位 低 4%比淡水區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+16%
2026 年推估1,140 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 28.8 萬/坪總 1,175 萬 2025-03-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 25.3 萬/坪總 1,265 萬 2021-11-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-17 16F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 20.1 萬/坪總 990 萬 2019-12-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 18.6 萬/坪總 918 萬 2016-03-31 13F/17F 2房2廳2衛 · 40.87 坪 22 萬/坪總 900 萬 2015-11-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 13 萬/坪總 605 萬 2015-09-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 19.9 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。