新北市淡水區中正東路一段105巷5號7F/27F
2013-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,118 萬 42.1 萬/坪 × 74.01 坪
權狀坪數74.01 坪
主建物45.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.01 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪74.01 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 45.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比中正東路一段中位 高 51%比淡水區 2013 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。