新北市淡水區中正東路一段105巷5號2F/27F
2017-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 47.3 萬/坪 × 75.03 坪
權狀坪數75.03 坪
主建物45.76 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.03 坪
└ 主建物 45.76 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪75.03 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 45.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比中正東路一段中位 高 70%比淡水區 2017 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 18F/27F 3房2廳3衛 · 83.95 坪 37.5 萬/坪總 3,150 萬 2024-09-10 25F/27F 3房2廳3衛 · 83.95 坪 38.1 萬/坪總 3,200 萬 2024-07-01 2F/27F 3房2廳3衛 · 85.05 坪 36 萬/坪總 3,060 萬 2022-05-31 19F/27F 0房0廳0衛 · 83.95 坪 45.3 萬/坪總 3,800 萬 2020-09-22 3F/27F 3房2廳4衛 · 85.3 坪 35.2 萬/坪總 3,000 萬 2015-11-05 25F/27F 3房2廳2衛 · 83.95 坪 47.7 萬/坪總 4,000 萬 2015-07-19 24F/27F 0房0廳1衛 · 83.95 坪 45.9 萬/坪總 3,850 萬 2014-12-19 9F/27F 3房2廳2衛 · 94.06 坪 43.7 萬/坪總 4,114 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。