新北市新店區安德街116巷28號4F/12F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 40.4 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物27.18 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 安德段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 32.2
安德街中位 34
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 25%比安德街中位 高 19%比新店區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,426 萬
+3%
2026 年推估1,465 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。