新北市新店區中興路一段175號16F/20F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 59.9 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物20.97 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 50.9
中興路一段中位 47.2
新店區 2021 年中位 44.1
比本棟中位 高 18%比中興路一段中位 高 27%比新店區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+11%
2026 年推估2,103 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-07-03 12F/20F 2房0廳2衛 · 31.72 坪 50.9 萬/坪總 1,615 萬 2026-04-11 3F/20F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 63 萬/坪總 2,006 萬 2018-03-23 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 40.9 萬/坪總 1,688 萬 2017-04-25 4F/20F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 45.8 萬/坪總 1,460 萬 2014-06-29 7F/20F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 42.4 萬/坪總 1,750 萬 2013-08-28 3F/20F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 37.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。