新北市淡水區民權路177巷43之10號7F/7F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 28.5 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物16.11 坪
公設比48.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 竹圍段 780 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
民權路中位 36.2
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 21%比淡水區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+11%
2026 年推估1,117 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。