新北市淡水區民權路177巷43之10號7F/7F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.3 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物15.63 坪
公設比49.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 竹圍段 780 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 28.5
民權路中位 36.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 22%比民權路中位 低 38%比淡水區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。