新北市淡水區新春街149之1號15F/16F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 22.6 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物18.39 坪
公設比7.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.4
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比新春街中位 高 14%比淡水區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+33%
2026 年推估697 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 1F/16F 2房2廳3衛 · 29.84 坪 57 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-18 12F/16F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 28.4 萬/坪總 760 萬 2023-03-10 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 30.2 萬/坪總 700 萬 2023-01-11 10F/16F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 20.3 萬/坪總 650 萬 2021-11-20 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 28 萬/坪總 650 萬 2021-04-09 4F/16F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 25.4 萬/坪總 590 萬 2020-12-26 12F/16F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 17.5 萬/坪總 560 萬 2013-04-02 10F/16F 3房1廳1衛 · 32.04 坪 15.2 萬/坪總 487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。