新北市汐止區樟樹一路272之6號1F/13F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 24.1 萬/坪 × 84.12 坪
權狀坪數84.12 坪
主建物41.96 坪
公設比50.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.12 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪84.12 坪
土地坐落 厚德段 172 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.8
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 10%比樟樹一路中位 低 24%比汐止區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,025 萬
+35%
2026 年推估2,741 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 38.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 30 萬/坪總 1,025 萬 2020-11-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 34.22 坪 26.8 萬/坪總 918 萬 2019-03-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 28.4 萬/坪總 755 萬 2017-12-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 27.1 萬/坪總 720 萬 2013-05-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2012-08-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 28.21 坪 23.2 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。