新北市汐止區樟樹一路272之6號8F/13F
2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 28.4 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物16.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪26.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.8
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 6%比樟樹一路中位 低 11%比汐止區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+34%
2026 年推估1,012 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 38.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 30 萬/坪總 1,025 萬 2020-11-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 34.22 坪 26.8 萬/坪總 918 萬 2020-10-27 1F/13F 0房0廳0衛 · 84.12 坪 24.1 萬/坪總 2,025 萬 2017-12-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 27.1 萬/坪總 720 萬 2013-05-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2012-08-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 28.21 坪 23.2 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。