新北市新店區安忠路57巷26弄21號11F/11F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 45.6 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物19.43 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 安德段 948-1 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 42.4
安忠路中位 31
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 8%比安忠路中位 高 47%比新店區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,508 萬
+0%
2026 年推估1,508 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 42.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 37.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 33.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-25 9F/11F 2房2廳2衛 · 32.7 坪 29.1 萬/坪總 995 萬 2015-02-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 33.6 萬/坪總 1,098 萬 2013-12-19 1F/11F 3房2廳1衛 · 35.5 坪 33 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。