新北市新莊區新豐街59號4F/7F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 54.4 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物11.89 坪
公設比24.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 忠孝段 715 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.1
新豐街中位 35.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 1%比新豐街中位 高 55%比新莊區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+9%
2026 年推估1,256 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。