新北市新莊區新豐街59號3F/7F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 30.6 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物11.89 坪
公設比46.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 忠孝段 715 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 54.1
新豐街中位 35.2
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 43%比新豐街中位 低 13%比新莊區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。