新北市新莊區新豐街59號6F/7F

2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 830 萬 43.8 萬/坪 × 18.95 坪

權狀坪數18.95 坪

主建物11.89 坪

公設比24.9%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 18.95 坪

└ 主建物 11.89 坪

└ 公設等 7.06 坪

土地持分 3.15 坪

0 坪18.95 坪

土地坐落 忠孝段 715 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪

本筆成交 43.8

本棟中位 54.1

新豐街中位 35.2

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 19%比新豐街中位高 24%比新莊區 2019 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交830 萬

+37%

2026 年推估1,135 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。