新北市新店區竹林路52號3F/13F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 27 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物33.83 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 35.1
竹林路中位 30.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 23%比竹林路中位 低 10%比新店區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,863 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 4F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 31.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-10-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 79.38 坪 33.2 萬/坪總 2,289 萬 2022-09-24 11F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 35.9 萬/坪總 2,280 萬 2022-08-05 13F/13F 4房2廳3衛 · 70.13 坪 36.2 萬/坪總 2,288 萬 2022-06-10 5F/13F 4房2廳3衛 · 67.96 坪 33.3 萬/坪總 2,008 萬 2022-04-15 7F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 35.1 萬/坪總 2,210 萬 2022-04-15 12F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 36.4 萬/坪總 2,315 萬 2022-01-07 9F/13F 4房2廳3衛 · 80.17 坪 37.2 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。