新北市新店區竹林路52號10F/13F
2022-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,289 萬 33.2 萬/坪 × 79.38 坪
權狀坪數79.38 坪
主建物33.83 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.38 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 45.55 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪79.38 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
價格拆解
成交總價2,289 萬
其中車位−386 萬
扣車位後房價1,903 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 35.1
竹林路中位 30.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 5%比竹林路中位 高 10%比新店區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,289 萬
+5%
2026 年推估2,411 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,035 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（386 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 3F/13F 4房2廳3衛 · 67.96 坪 27 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-20 4F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 31.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-24 11F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 35.9 萬/坪總 2,280 萬 2022-08-05 13F/13F 4房2廳3衛 · 70.13 坪 36.2 萬/坪總 2,288 萬 2022-06-10 5F/13F 4房2廳3衛 · 67.96 坪 33.3 萬/坪總 2,008 萬 2022-04-15 7F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 35.1 萬/坪總 2,210 萬 2022-04-15 12F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 36.4 萬/坪總 2,315 萬 2022-01-07 9F/13F 4房2廳3衛 · 80.17 坪 37.2 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。