新北市新店區竹林路52號12F/13F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 36.4 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物33.83 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 35.1
竹林路中位 30.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 4%比竹林路中位 高 21%比新店區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,315 萬
+5%
2026 年推估2,433 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 3F/13F 4房2廳3衛 · 67.96 坪 27 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-20 4F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 31.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-10-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 79.38 坪 33.2 萬/坪總 2,289 萬 2022-09-24 11F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 35.9 萬/坪總 2,280 萬 2022-08-05 13F/13F 4房2廳3衛 · 70.13 坪 36.2 萬/坪總 2,288 萬 2022-06-10 5F/13F 4房2廳3衛 · 67.96 坪 33.3 萬/坪總 2,008 萬 2022-04-15 7F/13F 4房2廳3衛 · 68.75 坪 35.1 萬/坪總 2,210 萬 2022-01-07 9F/13F 4房2廳3衛 · 80.17 坪 37.2 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。