新北市深坑區北深路三段157之1號2F/19F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 46.5 萬/坪 × 64.1 坪
權狀坪數64.1 坪
主建物32.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.1 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪64.1 坪
土地坐落 新永安段 634 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 41.3
北深路三段中位 28.4
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 高 13%比北深路三段中位 高 64%比深坑區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+17%
2026 年推估3,283 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 4F/19F 4房2廳2衛 · 64.68 坪 38.6 萬/坪總 2,498 萬 2021-12-31 12F/19F 4房2廳2衛 · 64.65 坪 41.3 萬/坪總 2,520 萬 2021-05-06 4房2廳2衛 · 73.11 坪 34.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 37 萬/坪總 2,350 萬 2018-11-27 17F/19F 4房2廳2衛 · 63.48 坪 41 萬/坪總 2,600 萬 2017-01-14 5F/19F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 34.6 萬/坪總 2,200 萬 2014-12-27 18F/19F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 47.9 萬/坪總 3,050 萬 2014-12-24 1F/19F 3房2廳4衛 · 105.53 坪 59 萬/坪總 5,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。