新北市深坑區北深路三段157之1號17F/19F
2018-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 41 萬/坪 × 63.48 坪
權狀坪數63.48 坪
主建物32.68 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.48 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪63.48 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 12-2 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.3
北深路三段中位 28.4
深坑區 2018 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比北深路三段中位 高 44%比深坑區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+27%
2026 年推估3,311 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 4F/19F 4房2廳2衛 · 64.68 坪 38.6 萬/坪總 2,498 萬 2021-12-31 12F/19F 4房2廳2衛 · 64.65 坪 41.3 萬/坪總 2,520 萬 2021-11-18 2F/19F 4房2廳2衛 · 64.1 坪 46.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-05-06 4房2廳2衛 · 73.11 坪 34.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 37 萬/坪總 2,350 萬 2017-01-14 5F/19F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 34.6 萬/坪總 2,200 萬 2014-12-27 18F/19F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 47.9 萬/坪總 3,050 萬 2014-12-24 1F/19F 3房2廳4衛 · 105.53 坪 59 萬/坪總 5,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。