新北市林口區信義路275號9F/14F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.6 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物19.15 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.9
信義路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 7%比信義路中位 低 9%比林口區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+39%
2026 年推估1,336 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 30.4 萬/坪總 1,530 萬 2019-06-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 24.9 萬/坪總 695 萬 2019-06-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 21.8 萬/坪總 865 萬 2019-02-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2018-12-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2018-12-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2018-06-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 22.2 萬/坪總 880 萬 2017-12-06 8F/14F 1房1廳1衛 · 30.98 坪 22.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。