新北市林口區信義路275號10F/14F
2018-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 22.6 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物13.7 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.9
信義路中位 26.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比信義路中位 低 16%比林口區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+69%
2026 年推估1,183 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 30.4 萬/坪總 1,530 萬 2021-03-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 24.6 萬/坪總 960 萬 2019-06-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 24.9 萬/坪總 695 萬 2019-06-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 21.8 萬/坪總 865 萬 2019-02-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2018-12-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2018-06-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 22.2 萬/坪總 880 萬 2017-12-06 8F/14F 1房1廳1衛 · 30.98 坪 22.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。