新北市永和區永亨路102巷3號4F/15F
2014-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 39.2 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物29.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 永利段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 42.6
永亨路中位 42.4
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 8%比永亨路中位 低 8%比永和區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。