新北市永和區永亨路102巷3號7F/15F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 48.8 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物16.11 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 永利段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 42.6
永亨路中位 42.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 15%比永亨路中位 高 15%比永和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,005 萬
+18%
2026 年推估1,191 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。