新北市三峽區學成路159號7F/14F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 27 萬/坪 × 105.55 坪
權狀坪數105.55 坪
主建物57.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 105.55 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪105.55 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 32.1
學成路中位 27.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 16%比學成路中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+60%
2026 年推估4,482 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/14F 4房2廳3衛 · 97.98 坪 41.9 萬/坪總 4,028 萬 2022-09-27 4F/14F 4房2廳3衛 · 99.04 坪 40.4 萬/坪總 4,000 萬 2022-05-16 2F/14F 4房2廳5衛 · 105.55 坪 39.3 萬/坪總 3,968 萬 2022-03-10 0房0廳0衛 · 70.12 坪 71.6 萬/坪總 4,400 萬 2020-10-07 4F/14F 4房2廳5衛 · 99.04 坪 36 萬/坪總 3,480 萬 2019-09-26 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.26 坪 30.1 萬/坪總 3,125 萬 2019-09-25 5F/14F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 27.9 萬/坪總 2,750 萬 2019-05-24 13F/14F 3房2廳3衛 · 98.69 坪 32.6 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。