新北市淡水區新春街103之41號8F/9F
2016-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 18.3 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物24.35 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價887 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價747 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比新春街中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 26.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-06-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2017-05-06 1F/9F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2017-03-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2017-02-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2016-11-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.7 萬/坪總 875 萬 2016-11-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.6 萬/坪總 885 萬 2016-10-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.3 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。