新北市淡水區新春街103之41號9F/9F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.4 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物24.35 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 3%比新春街中位 低 3%比淡水區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,194 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 26.5 萬/坪總 1,225 萬 2017-05-06 1F/9F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2017-03-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2017-02-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2016-12-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.3 萬/坪總 887 萬 2016-11-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.7 萬/坪總 875 萬 2016-11-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.6 萬/坪總 885 萬 2016-10-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.3 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。