新北市泰山區明志路二段121號7F/12F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,496 萬 35.3 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物21.94 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 文程段 350 地號
價格拆解
成交總價1,496 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,376 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36.6
明志路二段中位 29.9
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 4%比明志路二段中位 高 18%比泰山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,496 萬
+45%
2026 年推估2,166 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。