新北市淡水區崁頂三路119號11F/14F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.1 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物25.59 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比崁頂三路中位 低 18%比淡水區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+11%
2026 年推估940 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2020-07-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2020-05-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 10.3 萬/坪總 580 萬 2018-09-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2015-09-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 12.2 萬/坪總 688 萬 2015-03-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 14.2 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。