新北市淡水區崁頂三路119號7F/14F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.7 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物25.59 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 15.1
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 29%比崁頂三路中位 低 42%比淡水區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+34%
2026 年推估804 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 15.1 萬/坪總 850 萬 2022-03-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2020-05-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 10.3 萬/坪總 580 萬 2018-09-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2015-09-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 12.2 萬/坪總 688 萬 2015-03-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 14.2 萬/坪總 800 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。