新北市新莊區新北大道七段656號2F/9F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.9 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物14.36 坪
公設比34.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 丹鳳段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 33.4
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 31%比新北大道七段中位 高 35%比新莊區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,140 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 50.9 萬/坪總 1,275 萬 2022-12-25 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 39.3 萬/坪總 985 萬 2022-04-20 1F/9F 1房2廳1衛 · 25.25 坪 51.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 35.9 萬/坪總 900 萬 2020-05-26 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 31.9 萬/坪總 800 萬 2018-01-02 9F/9F 0房0廳0衛 · 25.06 坪 32.7 萬/坪總 820 萬 2017-12-08 8F/9F 0房0廳0衛 · 26.84 坪 33.5 萬/坪總 900 萬 2017-09-20 7F/9F 0房0廳0衛 · 25.06 坪 31.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。