新北市新莊區新北大道七段656號1F/9F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 51.5 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物14.62 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 丹鳳段 668 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 33.4
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 54%比新北大道七段中位 高 58%比新莊區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,470 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。