新北市中和區南華路20號8F/14F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,466 萬 72.8 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物28.98 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 南山段 655 地號
價格拆解
成交總價3,466 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,206 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 51.7
南華路中位 51.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 41%比南華路中位 高 42%比中和區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,466 萬
+1%
2026 年推估3,511 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,565 萬
每月月付96,088 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-11 12F/14F 3房1廳1衛 · 46.22 坪 53 萬/坪總 2,147 萬 2018-08-30 13F/14F 3房2廳1衛 · 47.74 坪 43.3 萬/坪總 2,066 萬 2018-08-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 42.5 萬/坪總 2,028 萬 2017-08-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.41 坪 48.5 萬/坪總 2,356 萬 2016-07-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 51.7 萬/坪總 2,475 萬 2015-07-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 51.5 萬/坪總 2,775 萬 2015-04-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 49.7 萬/坪總 2,755 萬 2013-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 47.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。