新北市中和區南華路20號14F/14F
2017-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,356 萬 48.5 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物28.98 坪
公設比40.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 南山段 655 地號
價格拆解
成交總價2,356 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,136 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 51.7
南華路中位 51.1
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 6%比南華路中位 低 5%比中和區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。