新北市中和區南華路20號14F/14F
2015-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 49.7 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物28.98 坪
公設比40.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 南山段 655 地號
價格拆解
成交總價2,755 萬
扣車位後房價2,755 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 51.7
南華路中位 51.1
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 4%比南華路中位 低 3%比中和區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,204 萬
每月月付82,571 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 72.8 萬/坪總 3,466 萬 2020-09-11 12F/14F 3房1廳1衛 · 46.22 坪 53 萬/坪總 2,147 萬 2018-08-30 13F/14F 3房2廳1衛 · 47.74 坪 43.3 萬/坪總 2,066 萬 2018-08-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 42.5 萬/坪總 2,028 萬 2017-08-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.41 坪 48.5 萬/坪總 2,356 萬 2016-07-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 51.7 萬/坪總 2,475 萬 2015-07-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 51.5 萬/坪總 2,775 萬 2013-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 47.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。