新北市永和區林森路132號15F/15F
2016-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 46.1 萬/坪 × 80.3 坪
權狀坪數80.3 坪
主建物39.09 坪
公設比45.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.3 坪
└ 主建物 39.09 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪80.3 坪
土地坐落 永利段 24 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 60.1
林森路中位 42.2
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 23%比林森路中位 高 9%比永和區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。