新北市永和區林森路132號4F/15F
2015-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 49.8 萬/坪 × 71.35 坪
權狀坪數71.35 坪
主建物39.21 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.35 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪71.35 坪
土地坐落 永利段 24 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 60.1
林森路中位 42.2
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 17%比林森路中位 高 18%比永和區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。