新北市萬里區玉田2之3號
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.6 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.6
玉田中位 13.8
萬里區 2024 年中位 13
比本棟中位 高 9%比玉田中位 低 9%比萬里區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
-8%
2026 年推估294 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
備註：目前機械故障無法正常使用
同址其他成交（8 筆）
2026-08-25 10F/15F 1房0廳1衛 · 21.98 坪 12.3 萬/坪總 270 萬 2026-08-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 19.7 萬/坪總 300 萬 2026-06-09 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 14.8 萬/坪總 225 萬 2026-03-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2026-01-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 13 萬/坪總 208 萬 2025-12-14 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2025-11-16 10F/15F 1房0廳1衛 · 15.24 坪 15.4 萬/坪總 235 萬 2025-11-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 13.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。