新北市淡水區新市一路一段331巷96號10F/15F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 21.8 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物17.74 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 10%比新市一路一段中位 低 4%比淡水區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+33%
2026 年推估1,073 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有乙個停車位
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 28.6 萬/坪總 960 萬 2020-05-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 18.6 萬/坪總 688 萬 2018-09-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 17 萬/坪總 628 萬 2018-09-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 22 萬/坪總 768 萬 2015-11-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2015-05-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 21.7 萬/坪總 739 萬 2015-04-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 22.7 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。