新北市淡水區新市一路一段331巷96號3F/15F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.7 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物17.74 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 24.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 23%比新市一路一段中位 高 31%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 28.6 萬/坪總 960 萬 2020-09-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 21.8 萬/坪總 808 萬 2020-05-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 18.6 萬/坪總 688 萬 2018-09-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 17 萬/坪總 628 萬 2018-09-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 22 萬/坪總 768 萬 2015-11-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2015-05-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 21.7 萬/坪總 739 萬 2015-04-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 22.7 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。