新北市林口區忠孝路302號5F/14F
2014-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 40.1 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物16.59 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 高 6%比林口區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-18 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 42.6 萬/坪總 1,590 萬 2020-05-19 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 37.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 33.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 40 萬/坪總 1,305 萬 2017-03-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 35.8 萬/坪總 1,230 萬 2015-08-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 40.6 萬/坪總 1,208 萬 2015-01-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 41.5 萬/坪總 1,376 萬 2015-01-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 40.9 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。