新北市林口區富貴路67號3F/19F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 27.9 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物31.54 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.8
富貴路中位 32.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比富貴路中位 低 14%比林口區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,725 萬
+54%
2026 年推估2,649 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 15F/19F 4房2廳2衛 · 68.2 坪 53.7 萬/坪總 3,350 萬 2023-04-18 1F/19F 0房0廳0衛 · 112.13 坪 69.5 萬/坪總 6,793 萬 2023-03-25 11F/19F 3房2廳2衛 · 68.2 坪 43.4 萬/坪總 2,960 萬 2020-04-23 12F/19F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 27.9 萬/坪總 1,850 萬 2019-12-02 17F/19F 4房2廳2衛 · 67.23 坪 31.1 萬/坪總 2,088 萬 2019-11-15 18F/19F 4房2廳2衛 · 67.23 坪 30.3 萬/坪總 2,038 萬 2019-05-14 16F/19F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 30.4 萬/坪總 1,832 萬 2018-11-09 11F/19F 3房2廳2衛 · 68.2 坪 25.3 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。