新北市林口區富貴路67號1F/19F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,793 萬 69.5 萬/坪 × 112.13 坪
權狀坪數112.13 坪
主建物52.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 112.13 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 59.43 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪112.13 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價6,793 萬
其中車位−745 萬
扣車位後房價6,048 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 29.8
富貴路中位 32.7
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 133%比富貴路中位 高 113%比林口區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,793 萬
+14%
2026 年推估7,730 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,838 萬
每月月付181,266 元
30 年總利息1,687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（745 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。