新北市林口區佳林路171號3F/14F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,291 萬 23.8 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物29.42 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,291 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,171 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.6
佳林路中位 21.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 10%比佳林路中位 高 9%比林口區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,291 萬
+39%
2026 年推估1,796 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）937 萬
每月月付35,096 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 1F/14F 3房1廳2衛 · 55.51 坪 40.1 萬/坪總 2,063 萬 2024-03-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 38.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 32.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 30.6 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 28.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-11-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 25.3 萬/坪總 1,243 萬 2021-11-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 27.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。