新北市林口區佳林路171號8F/14F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.6 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物28.5 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.6
佳林路中位 21.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 28%比佳林路中位 高 26%比林口區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,087 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 1F/14F 3房1廳2衛 · 55.51 坪 40.1 萬/坪總 2,063 萬 2024-03-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 38.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 32.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 30.6 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 28.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-11-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 25.3 萬/坪總 1,243 萬 2021-03-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 23.8 萬/坪總 1,291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。