新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號7F/8F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 23.9 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物23.73 坪
公設比16.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 永昌段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.9
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 41%比鶯桃路中位 高 23%比鶯歌區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。