新北市板橋區實踐路93巷79號4F/8F

2019-05-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,355 萬 48.8 萬/坪 × 37.21 坪

權狀坪數37.21 坪

主建物16.3 坪

公設比16.4%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 37.21 坪

└ 主建物 16.3 坪

└ 公設等 20.91 坪

土地持分 5.31 坪

0 坪37.21 坪

土地坐落 民族段 895 地號

價格拆解

成交總價1,355 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,155 萬

單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪

本筆成交 48.8

本棟中位 48.8

實踐路中位 52.6

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位高 0%比實踐路中位低 7%比板橋區 2019 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,355 萬

+28%

2026 年推估1,740 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）231 萬

貸款（8 成）924 萬

每月月付34,617 元

30 年總利息322 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（200 萬）

同址其他成交（3 筆）

2015-07-13 4F/8F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 43.7 萬/坪總 1,035 萬 2014-08-26 6F/8F 3房1廳1衛 · 23.69 坪 49.3 萬/坪總 1,168 萬 2013-09-24 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 33.8 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

實踐路30號 23.5 萬/坪實踐路110號 40.1 萬/坪實踐路93巷91號 56.9 萬/坪實踐路71號 65.6 萬/坪實踐路93巷43弄17號 54.4 萬/坪實踐路67號 67.4 萬/坪實踐路15巷2弄7號 58.3 萬/坪實踐路65巷41號 46.5 萬/坪實踐路65巷47號 55.6 萬/坪實踐路15巷2弄1號 50.5 萬/坪實踐路15巷2弄3號 64.7 萬/坪實踐路93巷74號 35.1 萬/坪實踐路32巷2號 44.3 萬/坪實踐路19號 102.6 萬/坪

看新北市板橋區實踐路93巷79號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。