新北市淡水區新市一路一段240號20F/24F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 23.3 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物34.88 坪
公設比30.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比新市一路一段中位 高 3%比淡水區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,488 萬
+39%
2026 年推估2,070 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 10F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 27.5 萬/坪總 1,740 萬 2024-05-18 2F/24F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 28 萬/坪總 1,760 萬 2024-03-02 20F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 28.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-14 6F/24F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 27.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-16 24F/24F 3房1廳4衛 · 142.74 坪 33 萬/坪總 4,388 萬 2020-02-28 17F/24F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 21 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-06 8F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 19.7 萬/坪總 1,265 萬 2019-07-30 14F/24F 4房2廳2衛 · 66.56 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。