新北市三重區車路頭街1號12F/12F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,502 萬 55.1 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物14.99 坪
公設比25.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 永德段 521 地號
價格拆解
成交總價1,502 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 54.2
車路頭街中位 34.1
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 2%比車路頭街中位 高 62%比三重區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,502 萬
+3%
2026 年推估1,545 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 24 坪 54.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 46.6 萬/坪總 1,268 萬 2019-03-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 24 坪 33.8 萬/坪總 812 萬 2017-02-04 1F/12F 0房1廳1衛 · 20.42 坪 62 萬/坪總 1,266 萬 2015-11-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 28.4 萬/坪總 873 萬 2014-10-08 1F/12F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 61.2 萬/坪總 1,250 萬 2013-01-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 24 坪 31.7 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。